Estimation théorique
Rue Arthur Dalidet,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Dalidet,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 641.000€ et 723.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.410€ et 7.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 37 | RUE ARTHUR DALIDET | 4 | 101 | 174 | 591000€ | 5851€ |
2020-05-20 | 48 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 391 | 610000€ | 8133€ |
2020-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 115 | 178 | 661000€ | 5748€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 170 | 377100€ | 6285€ |
2020-09-30 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 50 | 190 | 390000€ | 7800€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2019-09-20 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 279 | 490000€ | 3828€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DES SAPINS | 3 | 52 | 120 | 397000€ | 7635€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES SAPINS | 6 | 128 | 195 | 758000€ | 5922€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 283 | 698000€ | 6463€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 135 | 313 | 632000€ | 4681€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MASSENA | 5 | 92 | 330 | 550000€ | 5978€ |
2022-08-31 | 49 | RUE HOCHE | 2 | 43 | 346 | 410000€ | 9535€ |
2019-08-20 | 6 | RUE ROBERT FERRER | 5 | 88 | 367 | 569500€ | 6472€ |
2021-08-24 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 355 | 604400€ | 5868€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE VINCENNES | 5 | 98 | 92 | 523488€ | 5342€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2023-03-03 | 80 | RUE CECILE | 4 | 125 | 188 | 940000€ | 7520€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 110 | 272 | 715000€ | 6500€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2019-12-30 | 121 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 87 | 170 | 542000€ | 6230€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ROBERT FERRER | 3 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 36 | 115 | 513500€ | 14264€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 106 | 328 | 551824€ | 5206€ |
2020-06-09 | 42 | RUE DE VINCENNES | 5 | 97 | 289 | 545000€ | 5619€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-15 | 202 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 188 | 580000€ | 6988€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 0 | 476400€ | 6030€ |
2020-02-17 | 219 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 202 | 208 | 702000€ | 3475€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 103 | 363 | 500000€ | 4854€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 277 | 500000€ | 7692€ |
2022-04-12 | 43 | RUE DE VINCENNES | 6 | 156 | 0 | 850000€ | 5449€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DE LYON | 3 | 86 | 0 | 514750€ | 5985€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARS | 5 | 123 | 168 | 540000€ | 4390€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 27 | 0 | 517500€ | 19167€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 157 | 404 | 842500€ | 5366€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LILLE | 4 | 140 | 277 | 680000€ | 4857€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LYON | 3 | 59 | 283 | 415000€ | 7034€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2020-01-06 | 87 | RUE RASPAIL | 3 | 121 | 266 | 520000€ | 4298€ |
2021-04-02 | 129 | RUE CHEVREUL | 4 | 112 | 433 | 1040000€ | 9286€ |
2021-04-26 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 202 | 539000€ | 7486€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE ROUEN | 8 | 152 | 278 | 745000€ | 4901€ |
2020-12-22 | 167 | AV GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 271000€ | 8212€ |
2022-11-29 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 35 | 0 | 471000€ | 13457€ |
2021-10-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 280 | 695000€ | 4964€ |
2021-07-26 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 110 | 357 | 837820€ | 7617€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DES BLEUETS | 6 | 151 | 445 | 625000€ | 4139€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES MOELLONS | 3 | 73 | 396 | 570000€ | 7808€ |
2023-05-25 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 125 | 323 | 1193050€ | 9544€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 355 | 525000€ | 9052€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2021-12-28 | 175 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 392 | 692000€ | 9227€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 231 | 784000€ | 9924€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE LA LUNE | 4 | 83 | 396 | 650500€ | 7837€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2023-03-31 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 494 | 645000€ | 7167€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE LA LUNE | 5 | 110 | 396 | 768400€ | 6985€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2022-06-01 | 72 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 91 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES BLEUETS | 2 | 40 | 137 | 305000€ | 7625€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 124 | 387 | 610000€ | 4919€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES MOELLONS | 2 | 26 | 124 | 300000€ | 11538€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 427 | 492000€ | 6833€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA LUNE | 4 | 82 | 273 | 557000€ | 6793€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 122 | 391 | 790000€ | 6475€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2022-04-26 | 92 | RUE CHEVREUL | 3 | 172 | 510 | 1198000€ | 6965€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA RAMPE | 1 | 21 | 0 | 124000€ | 5905€ |
2021-09-16 | 92 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 135 | 389 | 809000€ | 5993€ |
2021-09-14 | 94 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 113 | 388 | 740000€ | 6549€ |
2019-07-15 | 112 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 60 | 328 | 737500€ | 12292€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES GALETS | 3 | 55 | 176 | 370000€ | 6727€ |
2020-06-30 | 104 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 70 | 391 | 660000€ | 9429€ |
2021-10-22 | 106 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 86 | 390 | 830000€ | 9651€ |
2019-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 317 | 837500€ | 7901€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 105 | 337 | 627000€ | 5971€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2021-01-27 | 130 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 160 | 340 | 1035000€ | 6469€ |
2021-11-15 | 87 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 63 | 356 | 570000€ | 9048€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2020-06-19 | 15 | RUE BLANCHET | 3 | 95 | 324 | 968236€ | 10192€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2021-12-15 | 128 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 70 | 143 | 710000€ | 10143€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES GALETS | 3 | 68 | 391 | 385000€ | 5662€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES GALETS | 4 | 70 | 388 | 600000€ | 8571€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 389 | 897500€ | 6904€ |
2019-07-10 | 73 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 205 | 560000€ | 6829€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 260 | 510000€ | 10200€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 110 | 363 | 582000€ | 5291€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2019-12-05 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 86 | 260 | 500000€ | 5814€ |
2019-12-20 | 22 | RUE RENARD | 6 | 163 | 100 | 630502€ | 3868€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 456 | 480000€ | 9600€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 53 | 102 | 420000€ | 7925€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 275 | 419300€ | 6353€ |
2020-08-31 | 15 | RUE RENARD | 4 | 112 | 244 | 600000€ | 5357€ |